<div>Espectacular Unidad en Venta a Estrenar</div><div>Ubicada estratégicamente en una de las mejores zonas de Núñez, esta unidad se encuentra sobre Av. Cabildo, cerca de las avenidas General Paz y Libertador, lo que asegura un fácil acceso a medios de transporte y una amplia gama de servicios.</div><div><br></div><div>Beneficios Clave</div><div>Departamento a estrenar y escriturado: No se deberán pagar impuestos de primera escritura.</div><div>Excelente conectividad: Ubicado en una zona con accesibilidad privilegiada y rodeado de espacios verdes.</div><div>Características Principales</div><div>Ubicación: Piso 5º, contrafrente a pulmón de manzana abierto.</div><div>Superficie total: 39,70 m², con disposición flexible que permite dividir en dos ambientes.</div><div>Apto profesional: Ideal tanto para uso residencial como comercial.</div><div>Instalaciones y Equipamientos</div><div>Climatización: Preinstalación para aire acondicionado tipo Split (equipos no incluidos).</div><div>Agua caliente central: Sistema de alta eficiencia.</div><div>Conexiones listas: Para TV por cable y telefonía.</div><div>Seguridad eléctrica: Sistema con disyuntor diferencial de alta protección.</div><div>Instalaciones sanitarias: Cañerías Acqua System y desagües Awaduct.</div><div>Acabados de Primer Nivel</div><div>Pisos y revestimientos: Porcelanato de calidad superior.</div><div>Zócalos: De madera finamente pintados.</div><div>Puertas de acceso: De metal pintado con herrajes y cerraduras de calidad.</div><div>Puertas interiores: Marcos de chapa y hojas de MDF pintadas.</div><div>Ventanas: Marcos y hojas de aluminio blanco de primera calidad.</div><div>Placard: Interiores en melamina de 18 mm para un almacenamiento óptimo.</div><div>Sanitarios y Cocina</div><div>Cocina equipada:</div><div>Mesada de mármol con zócalos.</div><div>Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno marca Clever.</div><div>Grifería de primera calidad marca Piazza.</div><div>Pileta de acero inoxidable.</div><div>Muebles bajo mesada y alacenas en melamina con detalles en aluminio.</div><div>Baño:</div><div>Revestido en porcelanato en piso y paredes.</div><div>Ventana al exterior para ventilación y luz natural.</div><div>Bañera y artefactos marca Ferrum en color blanco.</div><div>Grifería Piazza de diseño y durabilidad.</div><div>Amenities y Espacios Comunes</div><div>Solárium: En el segundo piso, con ducha y aparatos de gimnasia al aire libre.</div><div>SUM: Salón de usos múltiples con parrilla, cocina, sillas, mesas y vajilla.</div><div>Sala de reuniones: En el primer piso, ideal para encuentros profesionales.</div><div>Laundry: Área equipada con lavadoras y secadoras.</div><div>Espacio para bicicletas: En el subsuelo, con seguridad y accesibilidad.</div><div>Características del Edificio</div><div>Ascensores: De última generación, con cabina de acero inoxidable y espejo, marca Hoser.</div><div>Hall de entrada: De categoría, con acabados de lujo.</div><div>Muros exteriores: Revestimiento tipo Tarquini para mayor durabilidad.</div><div>Muros interiores: Finamente terminados con enduido de yeso.</div><div>Departamentos por piso: Solo 4 unidades por nivel, dos al frente y dos al contrafrente.</div><div>Accesibilidad: Adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115, Art. 2.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br />