<p>Venta Oficina con Departamento de 64m2.</p><p><br></p><p>Ubicada en Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se trata de una Oficina en subsuelo y departamento en Planta Baja, apto profesional, en el corazón de Palermo Botánico.</span></p><p><br></p><p>Ingreso por un hall compartido donde se accede tanto a la planta baja como al subsuelo por entradas diferentes. Cada espacio cuenta con una puerta independiente que asegura la privacidad de ambos ambientes.</p><p><br></p><p>Planta baja:<span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p>Al ingresar por el hall, se encuentra de frente la puerta de acceso al departamento. Este es un amplio monoambiente de 64m2 completamente modernizado que incluye cocina separada, baño completo, un espacio bajo escalera y un balcón que da a un pequeño patio de ventilación.</p><p><br></p><p>Subsuelo:</p><p>Desde el hall, a la derecha, se accede a un pasillo que lleva a la entrada del subsuelo. Tras cruzar la puerta, se baja por una escalera hacia un amplio salón de 116 m2 renovado de planta libre, que incluye un cuarto, dos toilettes y un pasillo con acceso al tablero de luces.</p><p><br></p><p>Ambos niveles cuentan con sistemas de ventilación forzada y aire acondicionado nuevos, con la capacidad adecuada para los espacios.</p><p><br></p><p>Reglamento de copropiedad:</p><p>La unidad funcional de planta baja y subsuelo está habilitada tanto para uso residencial como para consultorio médico, instituto de cualquier tipo (belleza, educación física, etc.).</p><p><br></p><p>Hasta 2022, la Sociedad Argentina de Ecografía y Ultrasonografía utilizaba este espacio, y en 2023 se destinó a actividades relacionadas con la belleza. Ese mismo año, el subsuelo fue habilitado para 18 operarios bajo la clasificación de mixtura 4 según el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.</p><p><br></p><p>¡No dudes en contactarte para coordinar una visita!</p><p><br></p>