<div><div>Excelente Lote en Venta – Oportunidad para Desarrolladores<div><br></div><div>Lote de 161,45 m² totales, con las siguientes medidas:</div><div><br></div><div>Frente: 8,66 m</div><div><br></div><div>Contrafrente: 8,71 m</div><div><br></div><div>Lateral derecho: 18,60 m</div><div><br></div><div>Lateral izquierdo: 18,58 m</div><div><br></div><div>Ubicado entre las calles Rauch y Guardia Vieja, en una zona residencial consolidada y de gran potencial constructivo.</div><div><br></div><div>Datos Urbanísticos – Código Actual:</div><div><br></div><div>Zonificación: USAM</div><div><br></div><div>Mixtura de usos: 2</div><div><br></div><div>Altura máxima: 17,20 m</div><div><br></div><div>Cantidad de pisos: PB + 5 pisos + 2 retiros</div><div><br></div><div>Superficie edificable: 1.086,64 m²<br><br></div><div>(1.012,00 m² cubiertos + 74,64 m² descubiertos)</div><div><br></div><div>Superficie vendible: 781,64 m²</div><div><br></div><div>LFI: 19,15 m</div><div><br></div><div>LIB: No alcanzada</div><div><br></div><div>Código anterior:</div><div><br></div><div>Zonificación: R2a II</div><div><br></div><div>FOT: 4</div><div><br></div><div>Superficie vendible anterior: 645,80 m²</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión para proyecto residencial o mixto en una ubicación estratégica con muy buena conectividad y entorno en pleno desarrollo.<br><br><br>PRECIO<div>U$S 410,000 PLUSVALIA</div><div>U$S 5,612 INCIDENCIA</div><div>U$S 532 m2</div><div><br></div></div><div><br></div></div></div>