<p>Venta Oficina con Departamento de 64m2.</p><p><br></p><p>Ubicada en Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz</p><p><br></p><p>Se trata de una Oficina en subsuelo y departamento en Planta Baja, apto profesional, en el corazón de Palermo Botánico.</p><p><br></p><p>Ingreso por un hall compartido donde se accede tanto a la planta baja como al subsuelo por entradas diferentes. Cada espacio cuenta con una puerta independiente que asegura la privacidad de ambos ambientes.</p><p><br></p><p>Planta baja (64m2)<span style="font-size: 14px;">:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p>Al ingresar por el hall, se encuentra de frente la puerta de acceso al departamento. Este es un amplio monoambiente completamente modernizado que incluye cocina separada, baño completo, un espacio bajo escalera y un balcón que da a un patio de ventilación.</p><p>Cuenta con Anafe eléctrico, termotanque eléctrico, vinílico, grifería y artefactos sanitarios de primera marca.</p><p><br></p><p>Oficina(116 m2):</p><p>Desde el hall, a la derecha, se accede a un pasillo que lleva a la entrada. Tras cruzar la puerta, se baja por una escalera hacia un amplio salón renovado de planta libre, que incluye un cuarto, dos toilettes y un pasillo con acceso al tablero de luces.</p><p>Podria ser ideal para: Home office o estudio profesional, gimnasio privado, showroom, taller de arte o un gran living social con cine, juegos y más.</p><p>La unidad funcional de planta baja y subsuelo está habilitada tanto para uso residencial como para consultorio médico, instituto de cualquier tipo (belleza, educación física, etc.).</p><p>Hasta 2022, la Sociedad Argentina de Ecografía y Ultrasonografía utilizaba este espacio, y en 2023 se destinó a actividades relacionadas con la belleza. Ese mismo año, el subsuelo fue habilitado para 18 operarios bajo la clasificación de mixtura 4 según el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Ambos niveles cuentan con sistemas de ventilación forzada y aire acondicionado nuevos, con la capacidad adecuada para los espacios.</p><p><br></p><p>Acepta Permuta por menor valor</p><p><br></p><p>¡No dudes en contactarte para coordinar una visita!</p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br />