<div><div><div>Locales Comerciales en Alquiler – Paraguay 3679, Palermo<div><br></div><div>Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Palermo, zona de alto movimiento peatonal y comercial.</div><div><br></div><div>Se trata de un conjunto de tres locales independientes en alquiler, que comparten únicamente una terraza común. Cada unidad funciona de manera autónoma, permitiendo múltiples usos comerciales.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Apto todo rubro</div><div>Instalación de gas</div><div>Tiraje a los cuatro vientos</div><div>Sin expensas</div><div>Posibilidad de adaptación y modificaciones según necesidad del inquilino</div><div><br></div><div>Superficie:</div><div>Las medidas publicadas no incluyen entrepiso existente de 6,50 m x 3,30 m (21,45 m² adicionales aprox.).</div><div><br></div><div>Gastos por unidad:</div><div><br></div><div>AYSA: $40.000</div><div>Electricidad individual: $60.000</div><div>ABL individual: $120.000</div><div><br></div><div>Ideal para propuestas gastronómicas, showrooms, locales comerciales, estudios profesionales o proyectos que requieran flexibilidad de espacio.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre Paraguay 3679, Palermo, con excelente conectividad y cercanía a polos gastronómicos y comerciales.</div><div><br></div><br><br></div></div></div>