<h3><b>LOCAL A ESTRENAR EN PALERMO – EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERSIÓN Y RENTA</b></h3> <p>Excelente local comercial a la calle, <b>a estrenar</b>, ubicado sobre <b>Pasaje Virasoro entre Charcas y Güemes</b>, en una zona estratégica de Palermo, a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y muy próximo al Jardín Botánico.</p> <p>La ubicación combina un entorno residencial consolidado con <b>gran actividad comercial y excelente conectividad</b>, lo que lo convierte en una muy buena alternativa tanto para desarrollar una actividad propia como para <b>inversores que buscan una propiedad con potencial de renta</b>.</p> <p>El local se encuentra en <b>excelentes condiciones</b>, cuenta con baño propio y equipo de aire acondicionado frío/calor.</p> <p><b>Ubicación y accesos:</b> a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, cercanía al Subte Línea D y múltiples líneas de colectivos, con fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad.</p> <p><b>Características principales:</b></p> <ul> <li>Local a la calle.</li> <li>A estrenar.</li> <li>1 baño.</li> <li>Aire acondicionado frío/calor.</li> <li>Excelente ubicación y conectividad.</li> <li>Expensas incluyen AySA y ABL.</li> <li><b>Ideal inversión / renta.</b></li> </ul> <p>Una propiedad con muy buena ubicación dentro de Palermo y excelentes condiciones para quien busca <b>un activo comercial con potencial de alquiler y valorización a futuro</b>.</p>